Wat is retentierecht en hoe oefent u dit uit?

Wanneer u het retentierecht wilt uitoefenen is dit mogelijk op zowel roerende als onroerende zaken. Het is wel goed om even uit te zoeken of de reden voor het retentierecht gegrond is om het daadwerkelijk te gebruiken.

Welke voorwaarden zijn er voor het retentierecht:
Het uitoefenen van het retentierecht heeft een bepaald aantal voorwaarden waaraan een schuldeiser zal moeten voldoen. Dit zijn de volgende twee belangrijke punten:

1. De vordering moet opeisbaar zijn

Het retentierecht mag pas worden uitgevoerd wanneer de schuldeiser de vordering opeisbaar heeft. Opeisbaar houdt in dat de betalingstermijnen zijn verstreken en de vordering uiteindelijk in gerechtelijke handen zou moeten komen. Weliswaar zijn er ook enkele bijzonderheden waardoor een vordering niet opeisbaar hoeft te zijn. Wanneer de debiteur een gegronde reden heeft om niet te betalen of als hij aangeeft helemaal niet te zullen betalen zijn enkele voorbeelden van een bijzondere omstandigheid.

2. Er moet voldoende samenhang zijn

Het tweede punt houdt in dat de opeisbare vordering voldoende samenhang moet hebben met de (on)roerende zaak. Bij het leveren van een dienst waar de debiteur niet voor betaalt, kunt u als schuldeiser alleen het retentierecht uitoefenen op de geleverde dienst -en niet op de nevenzaken die er een klein onderdeel (niet voldoende) van de hoofdzaak zijn.

Wanneer u het retentierecht wil uitoefenen dient u op een rechtmatige manier de zaak onder uzelf te hebben verkregen. In het merendeel van de gevallen de zaak voor de geleverde dienst wordt onder de schuldeiser gebracht. Dit komt doordat u als schuldeiser de vordering nog onder uzelf houdt, totdat de debiteur heeft voldaan aan de betaling.